Thứ Sáu, 22 tháng 3, 2019

GIÁ BÁN

 

9h sáng ngày 23/04/2019, Chính thức ra mắt Bảng hàng đợt 1 dự án Apec Mũi Né trực tiếp từ chủ đâu tư Apec Group: 
Bảng giá 88 căn hộ cam kết của tòa Diamond và 728 căn hộ không cam kết của tòa Diamond. Giá bán căn hộ hấp dẫn như dự kiến: từ 20 triệu/m2 (diện tích tim tường) 


























Cập nhật chính sách bán hàng mới nhất của dự án Apec Mũi Né
Chính sách cam kết cho thuê dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né:
Áp dụng từ ngày 20/04/2019 cho đến khi có chính sách mới thay thế:







I. CHÍNH SÁCH CAM KẾT CHO THUÊ
1. Đối với sản phẩm có cam kết thu nhập từ chương trình cho thuê (CTCT):

- Mức cam kết thu nhập tiền thuê CH trong 5 năm đầu tiên: KH được nhận mức cam kết lợi nhuận là 12%/năm tính trên Giá bán căn hộ (không bao gồm GTGT)
- Thời gian cam kết: 05 năm kể từ khi bàn giao căn hộ
- Điều kiện được hưởng: Khách hàng bắt đầu được hưởng Thu nhập tiền thuê cam kết sao 03 tháng kể từ ngày bàn giao căn hộ
- Kỳ thanh toán: Kỳ đầu tiên sao 03 tháng kể từ ngày đủ kiện. Các kỳ tiếp theo thanh toán 06 tháng/lần
- Mức cam kết thu nhập tiền thuê từ năm 06 trở đi: KH được nhận 80% lợi nhuận trước thuế từ CTCT.
Trường hợp từ năm thứ 6 trở đi khách hàng muốn tự quản lý vận hành thì gửi đơn đăng ký nguyện vọng về CĐT
+ Quyền lợi khách hàng khi nhận chuyển nhượng sản phẩm có cam kết:
- Được sử dụng 30 đêm nghỉ/năm miễn phí tiền thuê phòng khách sạn trong vòng 5 năm kể từ ngày CH đươc đưa vào vận hành Dịch vụ cho thuê theo Hợp đồng cho thuê
- Đêm nghỉ miễn phí được áp dụng trong toàn hệ thống khách sạn/Resort được phát triển bởi CĐT. Khách hàng được tuân thủ các quy định về đặt phòng và quy đổi phòng do CĐT quy định tại từng thời điểm

2. Đối với sản phẩm không có cam kết thu nhập từ Chương trình cho thuê (CTCT):

- Trường hợp ủy thác cho CĐT thuê lại: Thu nhập từ CTCT được chia theo tỷ lệ Khách hàng 80% - Chủ đầu tư 20% tính trên lợi nhuận trước thuế. Khách hàng được hưởng 30 đêm nghỉ miễn phí tiền phòng/năm trong thời hạn ủy thác, kể từ ngày CH được đưa vào vận hành, được áp dụng trên toàn hệ thống Resort /khách sạn được phát triển bởi CĐT APec Group
Hợp đồng quản lý cho thuê có thời hạn tối thiểu 1 năm
Kỳ thanh toán: 6 tháng/lần
- Trường hợp khách hàng vận hành tự kinh doanh: phải tuân thủ theo các quy định của CĐT đưa ra
II. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
1. Tiến độ thanh toán thông thường
- Đặt cọc giữ chỗ 30 triệu, sau 7 ngày ký hợp đồng vay (HĐVV) thanh toán 15%, Sau 60 ngày kể từ ngày ký HĐVV thanh toán 5%, Sau 120 ngày kể từ ngày ký HĐVV thanh toán tiếp 5%
- Thanh toán đợt 1: Ký hợp đồng chuyển nhượng (Dự kiến ngày 31/10/2019) Thanh toán 5%
Thanh toán làm 26 đợt, mỗi đợt cách nhau 3 ngày thanh toán 3%, 2% hoặc 1,5% giá trị căn hộ:
2. Tiến độ thanh toán sớm
- Giải ngân lần 1: Giữ chỗ mua căn hộ - Thanh toán 30 triệu
- Giải ngân lần 2: Ký HĐVV 7 ngày kể từ ngày đặt chỗ - Thanh toán 15%
- Giải ngân lần 3: 60 ngày kể từ ngày ký HĐVV - Thanh toán 5%
- Giải ngân lần 4: 120 ngày kể từ ngày ký HĐVV - Thanh toán 5%
- Thanh toán lần 1: Ký Hợp đồng chuyển nhượng (Dự kiến ngày 31/10/2019) - Thanh toán 75%
- Thanh toán lần 2: Bàn giao (dự kiến ngày 31/03/2021) - Thanh toán 2% kinh phí bảo trì khi nhận căn hộ.
Khách hàng thanh toán sớm nhận mức chiết khấu 10% trên giá bán căn hộ (chưa VAT) . Khoản chiết khấu này sẽ được trừ trực tiếp vào giá trị căn hộ khi ký HĐCN
III. Chính sách hỗ trợ vay vốn
- Hỗ trợ vay vốn lên tới 60% giá trị căn hộ trong vòng 5 năm
- Đối tác ngân hàng gồm: OCB, Indovinabank


GIÁ TRỊ HỘI TỤ VÀ 8 LỢI ÍCH CỦA DỰ ÁN 



BIỂU ĐỒ CƠ CẤU CĂN HỘ DỰ ÁN APEC MŨI NÉ



GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN 

  • Gía chỉ từ 20 - 25 triệu/ m2
  • Diện tích : 25,5 m2, 29,5m2, 43,5m2, 44,5m2, 50,5m2, 80 m2
  • Tiến độ thanh toán linh hoạt thành 30 đợt 
  • Mỗi đợt cách nhau 30 - 45 ngày 
  • Mỗi đợt thanh toán 3% giá trị căn hộ 
  • Như vậy, Chỉ 15 triệu/ tháng khách hàng đã sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao tại bãi biển MŨI MÉ.
LỢI NHUẬN HẤP DẪN TỪ CĂN HỘ CONDOTEL KHÁCH SẠN 5 SAO ĐẦU TIÊN TẠI BÌNH THUẬN 

SẢN PHẨM CAM KẾT LỢI NHUẬN 12%/ NĂM TRONG 5 NĂM 



  • Miễn phí 30 đêm nghỉ dưỡng hàng năm trong toàn bộ hệ thống APEC.
  • Cam kết lợi nhuận 12%/ năm trong 5 năm đầu tiên.
  • Từ năm thứ 6 trở đi chia lợi nhuận 80/20 hoặc khách hàng tự vận hành.
  • Điều kiện được hưởng lợi nhuận: Khách hàng bắt đầu được hưởng lợi nhuận cho thuê kể từ thời điểm bàn giao căn hộ.
  • Kỳ thanh toán: kỳ đầu tiên thanh toán 3 tháng cuối năm 2021 cho kết thúc tròn 1 năm.
  • Từ năm sau trở đi cứ 6 tháng thanh toán / lần.

SẢN PHẨM KHÔNG CAM KẾT LỢI NHUẬN

  • Trường hợp cho chủ đầu tư thuê lại : Thu nhập từ chương trình cho thuê chia tỉ lệ 80/20 tính trên lợi nhuận của phòng. ( khách 80 - cđt 20).
  • Hợp đồng cho thuê có thời hạn tối thiểu 6 tháng.
  • Kỳ thanh toán: 6 tháng /lần
  • Trường hợp khách hàng vận hành tự kinh doanh: Phải tuân thủ theo các điều kiện do chủ đầu tư đưa ra.

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét